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危房鉴定是一项非常重要的工作。危房鉴定公司能够对房屋安全性进行评估,根据评估结果分级,确定危房等级。危房等级越高,房屋的安全性越差,出现危险的概率也就越大。那么,危房鉴定公司如何鉴定危房等级呢?下面,小编就跟大家详细了解一下。
一,危房鉴定公司需要对房屋的结构进行评估。这方面的评估内容包括房屋的主体结构、墙体、屋面、隔墙等。危房鉴定公司需要检查的是这些结构是否存在破损或者其它问题,影响房屋的稳定性。
二,危房鉴定公司还需要评估房屋的地基状况。地基的质量决定房屋的安全性,如果地基松散或者处理不当,房屋的安全性会受到影响。
三,危房鉴定公司还会对房屋的外观进行评估。这方面的评估内容包括房屋的外墙、窗户、门、栏杆等。如果这些地方存在破损或者老化,房屋的安全性也会受到影响。
四,危房鉴定公司还需要针对房屋内部的设施和装修进行评估。比如,水电管道是否正常,厨房和浴室的防水是否到位等等。
通过以上评估,危房鉴定公司可以得到一个房屋的安全性评估报告,并根据评估结果进行分级。根据2011年的危房鉴定标准,危房分为一级、二级、三级三个等级。一级危房是很危险的等级,需要立刻进行拆除或者改造。二级危房为中等危险级别,需要进行必要的修缮。三级危房则为相对安全的等级,但也需要进行一些必要的改造和维护。
因此,危房鉴定公司的鉴定过程是非常严格的,要求危房鉴定师具有一定的房屋结构知识和专业技能。这样才能确保鉴定结果的准确性和可靠性。